Извещение для правообладателей земельных участков

администрация городского округа Ревда, в рамках целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р, информирует правообладателей земельных участков о том, что на территории городского округа Ревда имеются участки с границами, не установленными в соответствии с действующим законодательством (отсутствие межевания).

В связи с этим, администрация городского округа Ревда доводит до Вашего сведения о необходимости провести кадастровые работы (далее — межевание) в целях установления границ земельных участков в соответствии с действующим земельным законодательством.

Для выполнения межевания Вам нужно заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он является работником.

Обратите внимание, что кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Поэтому, прежде чем подписать договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах, а также об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках.

При проведении межевания кадастровый инженер (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»):

• определяет координаты характерных точек границ земельного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также контура объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);

• определяет площадь и выполняет описание местоположения объекта недвижимости;

• согласовывает местоположение границ земельного участка.

Кроме того, при межевании дополнительно может быть установлено местоположение на земельном участке здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

В результате межевания будет подготовлен межевой план, если работы проводились в отношении земельного участка или его части (ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

Обратите внимание, что по общему правилу такие документы подготовят в электронном виде. Если Вам дополнительно нужен межевой план в бумажном виде, то условие об этом необходимо предусмотреть в договоре подряда (ч. 12 ст. 22, ч. 2 ст. 23, ч. 12 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Кроме того, в соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также во избежание земельных споров и нарушения требований земельного законодательства, администрация городского округа Ревда настоятельно рекомендует Вам провести кадастровые работы по межеванию границ земельных участков.

ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПЕРЕЧНЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Начальник управления

по землепользованию

администрации городского округа Ревда

Ю.В. Долгих